我父母在农村有一套平房,另行申请购买了宅基地,我想问一下他们能不能分割继承呢?

更新时间:2022-09-26 13:01:10
问题描述:
你好,我想问一下:我父母在乡下有一间平房。我的祖父母建造这座平房已经有40到50年了。那时,我的父亲、叔叔和叔叔住在一起。后来,我叔叔和我叔叔相继搬走,申请购买宅基地。老人也死了。老人去世并搬出去已经将近30年了,在这段时间里,我父亲一直住在这所房子里并修理它,包括建造砖墙、更换门窗和在院子里建造猪圈。现在应该确认农村土地的权利。叔叔和叔叔阻止了分房的请求。我想问他们是否可以分居和继承
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    房子什么时候取得的
    2022-09-26 12:58:26
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    宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权,即宅基地上的房屋,不能继承宅基地本身。 法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
    (二)依法继承的材料;
    (三)分家析产的协议或者材料:
    (四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
    (五)其他必要材料。
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