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房子已经付了定金。交房前能补齐首付余额吗？
更新时间：2021-04-19 06:58:59
问题描述：
房子已经付了
定金
。交房前能补齐首付余额吗？
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定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。
立约定金也称为订约定金，是指当事人约定以交付定金作为双方订立主
合同
的担保，当该担保的定约行为没有发生时，由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前，其目的是为了担保
合同的订立
，而违约定金的设立是在主合同签订的同时或之后，其目的是为了保证主
合同的履行
。
根据最高人民法院有关司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2021-04-19 06:50:36
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（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。
2021-04-19 06:56:04
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房子交完首付能退，但是不能随意
退房
，要符合条件，比如：延迟交房、规划变更、
房屋质量
不合格、房屋
面积误差
超出3％、开发商把房子作
抵押
等等的情况下，是可以要求退房的。
2021-04-19 06:58:59
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