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律师，你好，我租的商店面临拆迁，合同也快到期了。我们的合同没有任何赔偿补偿协议，如果政府拆除房东没有任何补偿呢？如果房东打算拖到合同期限呢？以上两个问题怎样才能得到相应的补偿？

更新时间：2021-01-18 08:55:20
问题描述：
律师，你好，我租的商店面临拆迁，合同也快到期了。我们的合同没有任何赔偿补偿协议，如果政府拆除房东没有任何补偿呢？如果房东打算拖到合同期限呢？以上两个问题怎样才能得到相应的补偿？
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    签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手：
    (一)拆迁补偿的方式
    拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
    (二)签订拆迁补偿安置协议的主体
    由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
    拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
    1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;
    2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
    3、拆迁房管部门依法代管的房屋的;
    4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
    2021-01-18 08:48:08
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    租赁期未满在没有解决拆迁补偿问题时，搬迁是不合理的。
    2021-01-18 08:53:02
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    先看你们之间的租赁合同是如何约定的，有约定按约定处理，没有约定的情况下，房东是需要退还剩余的租金及赔偿损失。
    2021-01-18 08:55:20
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