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可是我们房子还没有到期，在谈话时二房东没有提到违约金的事，请问这属于二房东违约吗？怎么处理与赔偿？
更新时间：2022-05-27 12:25:05
问题描述：
我租的房子的
合同
还没有到期。这栋大房子的主人想要这栋房子。第二个房东希望我们搬家，并愿意退还租金和押金。但我们的房子还没到期。在谈话中，第二位房东没有提到
违约金
。这是否属于第二个房东的违约行为？如何应对和补偿？
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-27 12:20:05
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未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担
违约责任
2022-05-27 12:21:55
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如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-05-27 12:25:05
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