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划拨土地上房屋买卖无效的法律依据
更新时间：2023-03-26 17:27:57
问题描述：
划拨
土地
上
房屋买卖
无效的法律依据
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房屋买卖纠纷主要是指因
房屋买卖合同
无效、履行不力等情况产生的纠纷。
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根据《
民法典
》第一百四十三条等其它法律规定，划拨土地上房屋
买卖合同
效力的认定条件如下：
1、报有批准权的人民政府审批，且审批通过；
2、行为人具有相应的民事行为能力；
3、意思表示真实；
4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2023-03-26 17:27:57
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