假期租房,我跟房主签了合同书,以后我又出租,没跟之后出租的人签订合同,仅仅口头协议,因为各种原因原本是让租两月的,可是我改了让她租完一个月就搬出来(只交了一个月的租金),假如她拒不履行,我该怎么做?能

更新时间:2021-07-27 12:47:06
问题描述:
假期租房,我跟房主签了合同书,以后我又出租,没跟之后出租的人签订合同,仅仅口头协议,因为各种原因原本是让租两月的,可是我改了让她租完一个月就搬出来(只交了一个月的租金),假如她拒不履行,我该怎么做?能够换锁芯吗
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    租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条:
    违约责任
    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
    乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    2021-07-27 12:46:29
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您好,我还在租房子时,签了一份合同书,注明房租1200一年后期满,如今只能四个月,就不可以租了,原先
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有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
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