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结婚前男友买房,写上女朋友的姓名,女朋友出了一些钱,假如离婚之后,房地产怎么分?
更新时间:2021-01-17 16:13:16
问题描述:
结婚
前男友买房,写上女朋友的姓名,女朋友出了一些钱,假如
离婚
之后,
房地产
怎么分?
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夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得
房屋产权
证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握
房产
证,该房产证被抵押在银行手里。
也就是说,该房产还存在
抵押权
。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(
合同
价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
2021-01-17 16:05:04
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房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
2021-01-17 16:07:57
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夫妻一方的
婚前财产
,不因
婚姻
关系的延续而转化为夫妻共同财产。离婚时不予分割。
2021-01-17 16:13:16
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