首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
秦皇岛律师
咨询律师
律师库
律师文集
律师案例
更多
法律咨询
法律咨询
问题库
咨询百科
法律问答
法律咨询专题
法律知识
法律知识
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
律师说法
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
秦皇岛律师
>
秦皇岛法律问答
> 问答详情
你好！买所有权小的房子不安全吗？
更新时间：2021-04-15 21:29:43
问题描述：
你好！买
所有权
小的房子不安全吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
457873
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋所有权
，而是
土地使用权
。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳
土地出让金
来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，
经济适用房
就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2021-04-15 21:20:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
967915
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果是乡
产权
的那种，从法律上来讲，如果不是本村的村民，那么买房的
合同
无效
2021-04-15 21:26:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
876707
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
存在法律上的风险
2021-04-15 21:29:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有抵押的房子可以买吗？
房产纠纷
1900
你好！ 我买了房子，是小的所有权房间。 我可以公证吗？
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
得到的安置房可以卖的吗？
房产纠纷
1295
买小产权房安全吗?什么样的小产权房才安全?
小产权房资讯
买的小产权的房子！没有房产证！卖家之前就私下把房子抵押给别人了！房子会判给谁！可以要求赔偿么？
交付房屋实际入住者优先
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖是否有效?究竟要不要买?
小产权房买卖
我想买老人的房子，咋办合法！没有房产证，小产权的？
委托律师帮助房屋买卖相关问题处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我请问下买小产权的房子有安不安全？
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，我买了小产权房子不想要可以退么？
一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在南阳买小产权的房屋可以过户不？谢谢！
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
0
小产权的房可以买吗？我没有房子
你好，是有一定风险的，建议找律师写一份合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
已经买了小产权的楼房，卖还是不买？
小产权房是受限制的，只有本村村民享有购买权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？
您好，可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
0
我想把旧房在原址上重建，原先邻居建房紧挨我的宅基地，现在我翻建旧房，在我原先的墙基上建有没有问题？
可以在原墙基上翻建旧房，但需注意：1. 向相关部门提交重建申请及所需材料。2. 等待审批结果，期间不得擅自开工。3. 如原址不适合居住，需另行申请地基或扩张，并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
福利房政策是如何规定的
你好，请详细说明情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2515
农村建房，批地基的政策是什么？
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3631
乡村危房改造，不批怎么办？
建议协商解决，给予对方适当的补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？
在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
秦皇岛律师
同城律师：
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10569 人
某学校事故拟处理告知书只告知当事人可以陈述，没有提到申辩，是否合法？
刚刚
周于炜律师
近期帮助 9072 人
我在5月2号买东西钱微信支付商家收了贷到现在没有发，我们怎么办
刚刚
杨欣辉律师
近期帮助 12733 人
但是没有付款，但是闲鱼官方让我扫脸身份证登记法律规定，最后说让我付违约金20000.00元
刚刚
刘智朗律师
近期帮助 987 人
当天签合同当天晚上要解约要支付违约金吗？
18秒前
天习律所律师
近期帮助 40018 人
旺你优品没收到款，却出账单，跟客户沟通不理睬
19秒前
左杰律师
近期帮助 7832 人
如果微信诈骗，但是支付宝转账怎么怎么追回
24秒前
林晓明律师
近期帮助 2357 人
被投诉怎么查询案件
44秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44966 人
离职后发现单位已经欠保1年多了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
