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我是一个女人,婚前我用首付买了一套房子,这是贷款。现在我只有一份购房协议。如果我在合同到期前结婚,我如何保护我的权益?
更新时间:2020-11-27 19:51:50
问题描述:
我是一个女人,婚前我用首付买了一套房子,这是贷款。现在我只有一份购房协议。如果我在合同到期前结婚,我如何保护我的权益?
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2020-11-27 19:49:23
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日照法律问答顾问
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如果你们双方未领结婚证,这房子归你,如果协商不成你可以起诉她要回房子。
2020-11-27 19:51:26
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潍坊法律问答顾问
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属共同财产,一人一半。
2020-11-27 19:51:50
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