签订了二手住宅的买卖合同和中介合同,现在买卖住宅和丈夫的意见分歧很大,所以不想卖,需要承担责任。

更新时间:2020-11-29 18:58:57
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签订了二手住宅的买卖合同中介合同,现在买卖住宅和丈夫的意见分歧很大,所以不想卖,需要承担责任。
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    签订二手房买卖合同应注意以下事项:  
    1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。  根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。  
    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。  房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。  除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
    2020-11-29 18:55:40
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    你好,对于中介合同问题,在签订的时候应该注意:
    1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。
    2、交房租的日期写清楚。
    2020-11-29 18:56:38
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    因房屋中介合同产生的问题的,根据《合同法》规定,可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
    2020-11-29 18:58:57
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