我于两年前全款买下某商品房，所有税费已交（税收、维修基金等），手续齐全完备，现 办理不动产登记证被

我于两年前全款买下某商品房，所有税费已交（税收、维修基金等），手续齐全完备，现 办理不动产登记证被告知开发商因涉经济纠纷，该小区土地被查封，无法办理。现有三个 问题： 一、请问这种情况下我该如何维权？ 二、如果该开发商败诉，土地被拍卖，新接手这块土地的公司有义务继续为我们办理不动 产登记证吗？ 三、办理不动产登记证所需的各项税费我已交齐，但最后被告知无法办理，请问我能要回 我缴纳的办证税费吗？