遗产继承

我5岁时父母离异，当时法院判决是将我判给我父亲的， 我母亲于去年11月离世了，没有留下遗书。现在的情况是我母亲名下有两套房产，一套是她婚前购买的，户主是我母亲，现由我和我继父居住；一套是婚后购买的，户主是我继父，现由我继父的儿子和儿媳妇居住。 现在我继父想把我和他目前居住的这套房子卖了，因为他现在又找了个女朋友，不想住这边，按市场价能卖100万，我想了解我能分到多少？ 还有就是其实我不想卖这套房子，他能单方面出售吗？是否需要我签字或者同意？ 并且在我和我母亲生活的期间，我发现我继父有殴打我母亲的情况，所以我和我继父的关系并不好，并且他们中途（大概是在12年）离过一次婚，后来又复婚了。 而且我母亲在世时也口头说过这套房子是要给我的，只不过当时房子用来做了抵押贷款，没有办过户。 还有我继父说，我母亲和他有大概20万元的外债（私人借款），但是这个事情我从没听我母亲说过，这个外债需要我来承担吗？借条上的借款人写的是我继父的名字。 刘律师，请您帮帮我，您的分析对我十分重要。 此致敬礼！