某某金鹰国际房租纠纷

你好，建议协商解决此事

按租赁合同具体约定处理

按租赁合同具体约定处理

根据具体交易情况确定土地增值税、所得税

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以选择你或你母亲作为原告起诉，具体取决于合同实际履行情况和证据情况。一般来说，实际居住人作为原告更便于举证和维权，但也要考虑合同签署方的法律责任。

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

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