当时售楼部营业房子预售许可证没有下来，购房合同，请问可以退吗，我们需要承担什么责任，违约金怎么算
更新时间：2021-01-19 15:00:16
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您好，我2020年8月底定了一套营业房子，当时售楼部营业房子预售许可证没有下来，办不了贷款，当时我只交了5万定金，10月底又交了50万，房款总价是300万左右，，首付款150万左右，我总共交了55万，和售楼部没有签任何协议，购房合同，我就通过手机银行打到他们指定的公户上面了，现在售楼部预售许可证下来了，可以办理贷款了，但是我不想要那套房子了，售楼部回复退不了，请问可以退吗，退的话，我们需要承担什么责任，违约金怎么算
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