该房屋无宅基地证，拆迁办认为我的房屋存在产权争议，就搁置了我的房屋拆迁流程，请问我如何维护自己的权益

村里的房屋被政府征收，该房屋无宅基地证，我是本村人，于11年于一外村人签订了一份协议，协议内容为由对方出资建造房屋的第2，3层，所有权归对方，并且2，3层的国家征收的赔偿款都给对方，对于加建的两层，在协议上我没有任何利益。地基和第1层是由我于08年出资建造，由于我是本村人，可以进行房屋置换。目前由于与对方的赔偿问题不能达成一致(按照赔偿单价算，对方按两层面积要100万，我们按一层面积愿意给50万)，导致对方前往拆迁办申诉，拆迁办认为我的房屋存在产权争议，就搁置了我的房屋拆迁流程，请问我如何维护自己的权益，应该找什么类型的律师？合同还是房产类的律师？对方是外村人，应该根本没有产权资格。