你好 姚律师，想咨询下，我的情况是这样，甲方开发商，乙方：建材厂 丙方：我们材料供应，我们给乙方供货

你好 姚律师，想咨询下，我的情况是这样，甲方开发商，乙方：建材厂 丙方：我们材料供应，我们给乙方供货，乙方加工好供给甲方，甲方没有给乙方材料款，乙方也就没给我们材料款，最后协商，甲方直接顶给我们一套房子抵材料款，已经网签了，但是没有备案，不动产中心可以查到网签，现在甲方是挂靠在另一家开发商下面的，他们是合伙关系，甲方应为经济和其他问题被刑事判决，他的合伙人不认可这套房子，我该怎么办谢谢