还是房产纠纷，因为房子质量问题而拒绝拿房，现在想不行可不可以退房

不好意思打扰了，问一下商铺门面质 量问题是合同纠纷还是房产纠纷，房 子是2018年买的2019年年底拿房， 因为房子质量问题而拒绝拿房，大门 和后门处渗水严重，房子顶部中间和 四周多处渗水，还有多处空鼓，还有 严重开裂，还有其他多种问题是毛坯 房，和开发商多次交涉无果，3次维 修也没修好，3次维修都签了维修清 单，第三维修给我的时间为待定。共 有二间都有不同的质量问题，我也不 可能一直等着忙忙修没个说法，现在 想不行可不可以退房，要求赔偿一切 损失。