你好，我想咨询一下，我2019年8月和前夫离婚，离婚协议写的是孩子我抚养，房子归我（房子是婚前前夫单

你好，我想咨询一下，我2019年8月和前夫离婚，离婚协议写的是孩子我抚养，房子归我（房子是婚前前夫单位分的经适房，房贷我们一起还的，婚后财产各管各的，没有其他共同财产），我给他40万算是房子价款的一半，但是目前房产没有过户，他一直要钱，说不给钱他就把房子卖了，这样的情况我起诉的话，胜诉的概率大吧？另外，离婚后三个月我买了一套房子，这个是离婚后我自己的购房，和他没关系吧？我准备找个律师，您看一下我这问题你能解决的话请给我回电，谢谢！