我想咨询房屋买卖合同纠纷，是否有效？另外需委托代理诉讼

您好，我想咨询房屋买卖合同纠纷，存量房买卖合同是由产权人女儿革某代签的，当时革某的母亲在场，合同是否有效？合同约定7月31日办理资金托管，由于我方原因未能如期办理，经双方协商签订变更协议，约定9月10日办理资金托管，如不能按期履行按原合同承担违约责任（逾期15日内买方按每日万分之五支付违约金，合同继续履行；超过15日后卖方有权解除合同）。9月9日买卖双方及中介三方面谈，买方要求加价18.2万，否则解除合同没收定金5万。之后中介9月15日通知卖方提供网签送审所需资料，卖方拒不提交，我认为卖方违约。请律师帮忙解答，非常感谢！另外需委托代理诉讼，律师费多少？