我于2008年3月在**买了一套房子，合同约定当年7月份交付，解除购房合同，赔偿违约损失。

孙律师好。 我于2008年3月在**买了一套房子，合同约定当年7月份交付，后一拖再拖，且现在由于该房屋部分楼层存在违建（审批6层楼，实际盖了9层，我买的是6层），面临执法部门拆除多盖3层，这将造成房屋损伤。我打算起诉，解除购房合同，要求建设单位退款，赔偿违约损失。