抵押给银行的房屋十年未过户

2003年因生意失败，用我自己的房屋抵押贷款6万元无力偿还，信用社起诉后，法院调解用我的房屋一栋228平米（两层）作价127000多偿清债务，我也同意的。但房子被信用社收走后，我才知道，那是我和我8岁的孩子唯一的房子，法院应该要留一间给我们母子居住，可法官并没有提示我（当时我也不知道有这种人性化的法律）。被执行后我们一直在外租房住，至今10年了。10年中因要养育孩子，我无暇顾及抵押出去的房子是如何处置的。到今年，买我房子的人才来跟我协商房子的过户问题，请问，我有义务帮他办理过户手续吗？法院已经执行10年之久了，房子没有过户，有没有时效？我的房子安现在市场价，至少价值50万，我可不可以要求买我房子的人补齐差价再行过户？