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我昨天买了一套房子，但是开发商不同意，后来我就交了首付了，可以把首付退了吗？
更新时间：2021-05-02 19:32:11
问题描述：
你好!我昨天买了一套房子，并签了预售合同。这房子是开发商
抵押
给
银行
的！当时要求开发商先放
房贷
再交首付，开发商不同意，后来我交了首付。我现在不想要了。我能退还首付吗？
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买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的
购房合同
或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付
2021-05-02 19:26:25
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买房者与开发商签订购房
合同
后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2021-05-02 19:30:32
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如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担
违约责任
，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如
征信
记录有污点，首先应该尽量解决，如找
担保
公司
担保或者延长还款期限等
2021-05-02 19:32:11
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