与租户签了两年的合同,一直没交定金。现在到期了他又说合同中约定的第二年租金高了,我应向他要多少赔偿?

更新时间:2022-01-19 22:43:49
问题描述:
我有商务服务。我和房客签了一份两年的合同。我租了一年,第一年已经到期了。他本应该在两个月前支付下一年的定金,但他总是因为各种原因要求归还,从未支付定金。现在到期了。他说合同中约定的第二年租金很高。他要我降低价格。我不想把它租给他。我应该向他要求多少赔偿?
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    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
    2022-01-19 22:39:55
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    依据你们合同约定处理
    2022-01-19 22:41:56
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    当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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