约定2020年交房,购房合同的交房日期确实是2027年,这样的合同可以签吗

更新时间:2021-04-18 22:15:00
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约定2020年交房,购房合同的交房日期确实是2027年,这样的合同可以签吗
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  • 没签订购房合同可以退房吗,  
    一、没签订购房合同可以退房吗  从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。  从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。  
    二、退房违约金  
    1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。  
    2、退房违约金的程序  首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;  其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
    2021-04-18 22:08:36
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  • 依据你们之间合同约定办理
    2021-04-18 22:13:00
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  • 您好,你们之间的合同对此是如何约定的呢
    2021-04-18 22:15:00
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我购房合同交房日期是2018年10月31日,房子还没交付,我想起诉开发商违约,赔偿违约金可以吗
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
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签的商品房预售合同是2023年(说是整个小区的交房时间)请问到2019年底没交房怎么办?这样的协议可
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,据你所述情况,当属违约交房。
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签的购房合同,这样就需要改购房合同,新签的购房合同交房日期是2016年8月30日。这样合法吗?
没签订购房合同可以退房吗,   一、没签订购房合同可以退房吗  从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。  从
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交房日期是按购房合同还是按返租金两年后。购房合同交房日期是2011年9年,是不是开发商延期交房了
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要
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购房合同签订交房日期开发商未交房,合同约定30天的逾期时间,
您好,对方违约,您是可以要求对方承担赔偿责任的,您可委托律师代理的,具体费用需看具体情况,您可来电详询。
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没有按购房合同约定的期限交房,
如果协商不成,可起诉要求承担违约责任
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