你好,对不起,我和以前的对方买了房子,第一次是他付的,现在我们分手了,我也不需要房子,但是房子上写着我的名字,我们买的房子,房贷先下来,没有抵押,现在我需要和他做抵押,房子上怎么能除掉我的名字呢?

更新时间:2021-07-21 19:41:37
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你好,对不起,我和以前的对方买了房子,第一次是他付的,现在我们分手了,我也不需要房子,但是房子上写着我的名字,我们买的房子,房贷先下来,没有抵押,现在我需要和他做抵押,房子上怎么能除掉我的名字呢?
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    该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
      房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
    至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
    2021-07-21 19:37:16
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    不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?
    如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
    2021-07-21 19:41:37
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