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宅基地上的房屋可以抵押吗
更新时间：2021-08-01 22:04:47
问题描述：
宅基地
上的房屋可以
抵押
吗
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部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括
宅基地使用权
的抵押。但是需要注意的是，在实现
抵押权
时，
国务院
的上述文件明确规定“对农民住房财产权
抵押贷款
的抵押物处置
2021-08-01 21:57:07
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抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的
抵押物
的，应当
通知
抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2021-08-01 22:02:07
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到
抵押登记
机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)
房地产抵押
登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权证
》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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