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我与人签了三年的商铺租赁合同,在租了半年以后,承租方以生意不赚钱为由要求减租,还要求退押金。
更新时间:2021-10-21 09:26:30
问题描述:
我和某人签了一份三年的商店
租赁合同
。租住半年后,
承租人
以生意不赚钱为理由要求减租。我同意每月减租2000元,但一个月后又要求减租。我不同意他的意见,所以我单方面收回了租金,并要求退还押金。
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《
合同法
》第二百三十五条规定,
租赁
期间届满,承租人应当返还
租赁物
2021-10-21 09:22:45
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因噪音而要求搬离,房东不退押金的,可以向人
民法
院
起诉
,要求退还押金。《
合同
法》第二百三十三条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时
解除合同
2021-10-21 09:24:46
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如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者
诉讼
解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
2021-10-21 09:26:30
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那要看合同如何约定,是否约定可提前解约
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