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没经过业主委员会签订的物业合同，业主可以不履行吗？业主有趣业主有权不交物业费吗？
更新时间：2021-03-14 13:42:00
问题描述：
没经过
业主委员会
签订的
物业合同
，
业主
可以不履行吗？业主有趣业主有权不交物业费吗？
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物业
合同
不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会代表业主与
业主大会
选聘的
物业服务企业
签订
物业服务合同
。
2021-03-14 13:33:41
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依据《北京市
物业管理
办法》第十一条规定，选聘、解聘物业服务
企业
或者不再接受物业服务企业事实服务应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2021-03-14 13:39:23
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不是。物业
公司
必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业
服务合同
》。
2021-03-14 13:42:00
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业主和业主委员会，业主不交物业费，怎样样成立业主委员会？
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什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
业主和业主委员会，物业公司阻止业主成立业主委员会，是否有权不交物业费
业主委员会具体成立条件是：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用
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房子漏水物业不管可以不交物业费吗
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物业公司没有和业主签订物业服务合同，业主有权不缴纳物业费吗？
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物业公司没有和业主委员会签物业合同，业主可以拒交物业费吗？
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