一、婚后财产书面约定有效吗

　　婚后财产约定书是否有效要看是否符合下面的情形：首先财产协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。其次，在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不能约定他人的财产，若约定的内容侵犯了国家、集体或者其他第三人的利益，这样的协议也是无效的。再次，协议应当采用书面形式。最后，只要是合法有效的婚后财产约定书，那么自双方签字盖章之后就是生效的，也就会对当事人产生约束力。

　　二、婚前房屋财产约定协议书

　　甲方：

　　身份证号码（后附身份证复印件）：

　　乙方：

　　身份证号码（后附身份证复印件）：

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：

　　1、 住房产权地址位置：

　　2、 房屋户型：

　　3、 房屋建筑面积：

　　4、购房合同款：

　　5、 购房合同编号：

　　6、 附件一：《商品房购买合同》复印件

　　7、 附件二： 购房发票复印件

　　二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、 住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

　　2、 甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;

　　3、 婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

　　4、 婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

　　三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

　　四、 此协议双方无任何争议;

　　五、 本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）

　　甲方签字： 乙方签字： 见证律师：

　　签订时间：年 月 日 见证时间：年 月 日

　　三、婚后怎样约定财产

　　夫妻约定财产条件：

　　1、当事人双方具有完全民事行为能力订立夫妻财产约定的当事人必须具备相应的民事行为能力。

　　2、当事人意思表示真实。意思表示真实是指当事人在意志自由并能确认自己意思表示法律效果的前提下，内心意志与外部表现相一致的状态。

　　3、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。