离婚时双方争房子该怎么办

房子是具有很高价值的不动产，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。那么离婚时双方争房子该怎么办？以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、离婚时双方争房子该怎么办

　　如果房子是共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。

　　《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分怎么分

　　此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照《民法典》的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

　　三、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分

　　此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。

　　其实，离婚房产增值部分怎么分并不是很复杂。总结起来就是，房子归谁，离婚房产增值部分属于个人财产，就归房子的所有人。夫妻一方有付出的，也需要考虑一方的付出，付出部分的增值属于付出方的财产。因此，离婚时房产增值部分一般是按照上文所说的方式进行分割。但是在实际操作中，在地区也有着差别，此时需要做的就是找个专业的律师，在律师的帮助下解决离婚时房产增值部分怎么分得疑问。

　　以上就是小编为大家整理的关于离婚时双方争房子该怎么办的相关内容，希望对您有所帮助。房产的分割首先需要确定性质，是夫妻个人财产还是共同财产，由于房产的种类比较繁多，建议大家在遇到离婚问题的时候可以到咨询律师。大家如果还有其他法律问题，在线律师会为大家进行专业的解答。