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返还工程保证金属于什么纠纷

作者:罗毅来源:找法网更新日期:2022-01-21浏览量:57

 我们都知道,在工程建设领域,保证金是非常普遍的现象,或者说是行业的惯例。工程保证金,就是指是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。如果施工单位对于施工违约行为,发包方可以从该笔保证金中来获得补偿。施工单位已经完成了工程,发包方却不返还保证金。那么,返还工程保证金属于什么纠纷?以下由小编为您介绍相关内容。


  一、返还工程保证金属于什么纠纷

  工程保证金一般指建设工程质量保证金,指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除,费用超出保证金额的,发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。如果施工单位和发包方就返还工程保证金产生了纠纷,那么应该属于建设工程施工合同纠纷。


  二、建筑工程保证金是多少

  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。保证金收取应该遵循几个原则,保证金的金额要大于合同预付款金额,以规避可能存在的风险;保证金的数目要与投标保证金持平或稍高,技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目,要适当提高履约保证金数额;履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来,初步设想两者之间应该成反比关系。

  三、工程质量保证金和工程质量保修金的区别

  工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求,在建设工程合同履行前,交付给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定,在建设工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷,主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。

  以上就是小编向您介绍的关于返还工程保证金属于什么纠纷的内容。工程保证金的收取与支付的条件一般都会在合同里面进行写明,如果就返还保证金产生了纠纷,那么双方肯定是对合同条款理解产生了疑问,或者没有按照合同进行履行义务。所以这应该属于建设工程施工合同纠纷。若您就返还工程保证金属于什么纠纷想要进行更加深入的了解,欢迎咨询我


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