黄自富律师主页
黄自富律师黄自富律师
130-7403-2716
留言咨询
黄自富律师亲办案例
离婚房产债务怎么分配
来源:黄自富律师
发布时间:2022-01-20
浏览量:357

      在去进行离婚的时候,也是需要确定好基础的一个共同财产房屋的,对这部分财产去进行分割也是最基础的,那么离婚房产债务怎么分配?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、离婚房产债务怎么分配

  (一)离婚房产债务的分割:

  1、婚后购买房产的,属于夫妻共同债务,夫妻双方应当共同偿还;

  2、如是在婚前一方购买的,属于一方债务的,另一方不负责偿还。


  二、房产证抵押给贷款要什么条件

  房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有,房屋所有权和使用权没有争议,房屋没有被查封等。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  三、房产抵押贷款能贷几年

  (一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  (二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  以上就是小编为您详细介绍关于离婚房产债务怎么分配的相关知识,在去进行离婚的时候,债务也是有共同部分需要承担的,这也是需要了解的。

以上内容由黄自富律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电黄自富律师咨询。
黄自富律师主办律师
帮助过3484好评数108
  • 服务态度好
  • 咨询解答快
望江县雷阳路1025号安徽大雷律师事务所;法院对面金旺名都小区1栋律师楼。
130-7403-2716
在线咨询
LAWYER INFORMATION
律师信息
  • 律师姓名:
    黄自富
  • 执业律所:
    安徽大雷律师事务所
  • 职  务:
    主办律师
  • 执业证号:
    13408*********380
CONTACT ME
联系本人
  • 服务地区:
    安徽
  • 咨询电话:
    130-7403-2716
  • 地  址:
    望江县雷阳路1025号安徽大雷律师事务所;法院对面金旺名都小区1栋律师楼。