楼房过了保修期，楼上漏水，楼下如何处理？

法律依据是什么

楼上漏水，楼下业主应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音，现场公证等证据收集。找小区物业公司，让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商不成，可以向法院起诉。立案后，在审理中，向法院提交评估申请书，对损失进行评估。

 法律依据：《民法典》

第296条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”

第1165条“ 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”

第1167条 “侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”

第1184条“ 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”