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市场内租完商铺没签合同可以退吗

作者:叶聪  更新时间 : 2022-01-13  浏览量:187

我们都知道在商场里面有很多的床铺都是对外出租的,有些人为了提升自己的生活质量,所以会选择租一个床铺来做一些小生意。如果和对方已经谈妥的话,那么就需要交纳一些定金,然后再签署合同。那么市场内租完商铺没签合同可以退吗?下面请小编介绍下。


  一、市场内租完商铺没签合同可以退吗

  这种情况属于违约,一般定金是不给退的。


  二、 商铺生意差可以提前退租吗

  对于承租者是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。

  (一)如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

  (二)如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;

  (三)如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  三、租房合同违约金如何赔偿损失

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

  (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

  (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

  (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

  (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

  以上就是小编针对市场内租完商铺没签合同可以退吗的介绍。如果承租人想要退组的话,那么必须要赔偿违约金,同时一定要签署合同,合同就是最好的保护双方利益的方法。如果想要了解其他法律问题,欢迎咨询我


以上内容由叶聪律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电叶聪律师咨询。

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