转租商铺合法吗？

　很多人在进行开店的时候，可能就需要租赁商铺，租赁商铺的话就是需要签订商铺合同的，合同一定要按照签订，特别重要，有的时候商铺可能会转租。那么，转租商铺合法吗？下面就由小编来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、转租商铺合法吗

　　商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下可以转租，如果承租人不同意的，不得转租。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十六条　【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八条　【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　二、没有签房屋租赁合同，可以随时搬走吗

　　首先，可以明确的是，没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。

　　其次，这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理：

　　（一）有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

　　一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

　　（二）未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。

　　在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。

　　另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：

　　１、当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。

　　２、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。

　　３、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　三、店铺转让的注意事项

　　（一）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　（二）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

　　（三）务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　（四）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

　　（五）合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证。

　　以上就是小编为大家整理的关于转租商铺合法吗的相关法律知识了。综上可知，转租商铺是合法的，但是要双方都同意，并且按照规定的流程来进行的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询我