众所周知，买房不是一件容易的事情，因此也随着房价的不断上涨，多人就把目光转向了法院拍卖房产的目标数，那么什么情况下房子会被法院拍卖呢？这方面的知识很多人不太了解，接下来就由小编为您整理的什么情况下房子会被法院拍卖呢的相关内容，希望对您有帮助。

　　一、什么情况下房子会被法院拍卖呢？

　　被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。上述规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。

　　《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

　　二、拍卖房产需要缴纳哪些费用呢？

　　（一）买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　三、法院拍卖的房子有什么风险吗？

　　1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。

　　2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

　　法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

　　以上就是由小编为您整理的什么情况下房子会被法院拍卖呢的相关内容，我们从中了解到一般房子在被查封的时候法院是可以拍卖房子的，而进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。