延期交房违约金如何计算？

延期交房，是指开发商或者其他出售主体没有按照约定的期限交付房屋的行为。至于违约金，看你们合同的约定，可能是分段计算，也可能是约定统一的比例。以下是一般的条款。

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：

（一）按照逾期时间，分别处理_（1和2不作累加_）。

1.逾期在_______日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金。

2．逾期超过____日（该期限应当与本条第1_项中的期限相同），出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计应付款的___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分）。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___（该比率不低于第1项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。