夫妻出资登记在父母名下的房产属于夫妻共同财产吗？

          登记在父母名下有几种可能，购房为父母居住、夫妻双方不具备购房资格，故暂时登记在一方父母名下、或者是以一方父母名义参加房改的房屋，夫妻双方帮忙出资，夫妻双方离婚时又能否主张以共同财产来分割呢？

          01“司法解释规定

          依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”购买该房屋时的出资属于夫妻共同财产，可以作为夫妻的共同债权向登记的父母主张。

          02”笔者认为

          夫妻双方以共同财产出资购买房屋登记在一方父母名下的，首先应当分析出资时的真实意思表示，当夫妻双方明确是对父母的赠与时，则属于夫妻双方对共同财产的共同处分，该出资额即为父母的财产，夫妻双方无法请求分割或者是主张债权；当夫妻双方出资时明确是对父母的借款或者未明确是赠与的，对于以一方父母名义参加房改的房屋，夫妻双方可以主张出资额的债权，而其他性质的房屋，笔者认为也可以按照债权进行分配，离婚时夫妻双方各享有出资额一半的债权，可以向房屋登记的父母主张。

          03“参考案例观点

          钟某2与钟某1系兄妹关系，钟某1以夫妻共同财产为钟某2交付购房款，关于案涉房屋由钟某1所交款项如何进行认定的问题。参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十九条：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”的规定，为减少当事人诉累，钟某1在双方婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产替钟某2、罗某支付涉案房屋的相关款项，应作为王某与钟某1的共同债权。在王某与钟某1婚姻关系存续期间，对涉案房屋的情况王某是明知的，且没有相关证据证实钟某1存在故意隐藏、转移、恶意串通等情形。因此，应将共同债权110,022.58平均分配，由钟某2、罗某向王某支付55,011.29元较为适宜。