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东莞离婚后房产如何更名?
来源:黎桂波律师
发布时间:2012-06-19
浏览量:427

东莞离婚后房产如何更名?东莞房产资深律师,黎桂波律师,电话13549432581黎律师从业以来已办理房产纠纷案件一百余宗,每办理一个案子都努力把案子办精,办专,积累了丰富的诉讼经验和谈判技巧,切实地为当事人争取了应有的权益!如有房产方面的困扰或者纠纷,可以致电黎律师,获得免费法律咨询和指导。

要先确定前不久是什么时间。是在跟你老婆结婚前,还是结婚后。

还没离婚之前的法律判断:

如果房子是结婚前买的,那就属于你的个人财产。那就简单,那些身份证、银行卡、房产证,都是可以补的,可以挂失的。根本不需要任何的东西。
房产证补办的前提是产权人的名字是你。如果是你老婆,那就比较麻烦了。因为,那就要让你老婆帮忙过户了。

如果是结婚后买的,那就属于夫妻共有财产。身份证、银行卡可以补。房产证就会麻烦一点,

不知道你们是怎么离婚的,针对以上两种情况再作一分析:
1.如果你们协议离婚。
民政局肯定会让你们就财产作出协议。
如果协议归你,产权人名字是你的,那就是上面分析的那样,补办,简单。
如果协议归你,产权人名字是你们两个或你老婆的,就比较麻烦,因为要她帮忙过户。如果她实在不见了,只好到法院去起诉,要求法院来认定了。到时拿判决书过去更名。

如果协议归你老婆,那就没什么话说了。卷走就卷走了。身份证、银行卡去补就是了。

2.如果是法院判决离婚。
判决归你的话,产权证是你的名字,简单,挂失补办。
判决归你的话,产权证是你老婆或你们两个的名字,也不难,拿判决书去房产局更名。

判决归你老婆的话,没话说。身份证、银行卡去补。房产权对你没用了。

三、最后一种情况:
如果你是离婚后买的。那也好办,也是挂失补办。

如果找得到你老婆,就让朋友帮忙说和,让她拿出来。
如果找不到,就按以上的办。先办好身份证,补办法银行卡。如果从以上分析房子属于你的话。直接到房产局补房产证,房产局是有底的,不用担心。

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