导读

      公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。所谓“同住人”，是指户口落在承租房屋内、在该房屋居住一年以上，没有享受过福利分房拆迁利益的人。法律只规定“同住人”不得重复享受拆迁利益。但对承租人，是没有限制的。

案例情况

      原告居某户籍在外婆的公房处，儿时曾因外婆照顾在系争房屋处居住过，但享受过相应福利分房。后外婆的公房被征收，居某因与户籍在册的被告，即舅妈陈甲、表妹陈乙就征收补偿利益的分配无法达成一致，故起诉至法院要求分得相应征收补偿利益。

法院裁判

      法院经审理后认定原告居某虽在征收房屋处具有常住户口，但其已在他处享受过福利分房，且受配的面积亦足以解决其居住困难，其不应被认定为系争房屋的同住人，故判决驳回其诉讼请求。

案例分析

      公房征收案件中，同住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，而福利分房属于他处有房的情况，故享受过福利分房的当事人不应认定为同住人以享受征收补偿利益。