• 首页
  • 手机找法网
司明华律师
司明华律师

找法网律信通认证律师

服务更有保障

  • 信誉深度认证律师
  • 签订委托协议保证服务质量
  • 收费合理标准
  • 司法部门全面监督和保障
主任律师

服务地区:吉林省-长春

专业领域:婚姻家庭 交通事故 房产纠纷 债权债务 建筑工程 损害赔偿

电话咨询请说明来自找法网

182-0430-3792

接听时间:08:00:00-21:30:00

当前位置:找法网 > 长春律师 > 长春朝阳区律师 > 司明华律师 > 律师文集

民法典中起诉前过户的房产证有效吗

作者:司明华  更新时间 : 2021-10-14  浏览量:343

在现实生活中,不管是熟人之间还是陌生人之间,发生债权债务纠纷是经常有的情形,如果发生纠纷债权人无法要回自己的财产的话,是可以通过起诉维护自己的权益的。因此接下来将由小编为您介绍关于民法典中起诉前过户的房产证有效吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。


  一、民法典中起诉前过户的房产证有效吗

  民法典规定,起诉前过户房屋,如果当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  1、行为人具有相应的民事行为能力;

  2、意思表示真实;

  3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、债务人恶意转移财产怎么办

  债务人恶意转移财产,如果还未转移,出借人可以向法院提出诉前财产保全,或是尽快提起诉讼并提出财产保全。如果出现出借人放弃其对第三人的到期债权、无偿转让财产、低价转让财产、或进行其他减损自己财产的行为时,这时出借人可以请求人民法院予以撤销,即行使撤销权。

  根据《民法典》规定,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

  行使撤销权需要满足四个条件:出借人与借款人有合法有效的到期债权债务关系;借款人实施了放弃债权、处分财产等行为;借款人处分财产的行为必须已经生效;借款人的行为造成出借人的债权全部或者部分难以实现。

  三、起诉前卖房子算恶意转移财产吗

  卖掉的房产属于判决履行的内容的话,算恶意转移财产。

  在法院执行程序中,被执行人恶意转移财产的,构成拒不执行判决、裁定罪。恶意转移财产的情形包括:无偿转让财产、以明显不合理的低价转移财产;在法院执行过程中,为逃避判决履行,将财产转让给他人,导致判决、裁定无法执行。

  《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

  单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

  依据《民法典》规定,起诉前被起诉人过户房屋,如果符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,具有法律效力。以上便是小编为您带来关于民法典中起诉前过户的房产证有效吗的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询的律师。


以上内容由司明华律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电司明华律师咨询。

司明华律师 主任律师

服务地区:吉林省-长春

专业领域:婚姻家庭 交通事故 房产纠纷 债权债务 建筑工程 损害赔偿

手  机:182-0430-3792  非接听服务时限内请: 在线短信咨询

(接听服务时间:08:00:00-21:30:00)