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装修合同签订前需要注意什么
来源:郑向阳律师
发布时间:2021-09-28
浏览量:154

 其实日常对于自己的房屋进行装修的话都是要跟装修公司签订相关的装修合同的,基本上我们大家对于合同的内容也只是看一下相关的款项以及问题,所以对于一些细节内容的话都是没有仔细阅读过的。那么,装修合同签订前需要注意什么?下面就跟着小编一起来了解一下吧。


  一、装修合同签订前需要注意什么

  资质查看:查看装修公司的手续是不是完全,一个合法经营的装修公司,营业执照是必要的。如今很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应当查看对方是不是有法人委托书。

  规划样图:对装修公司提供的规划方案要有具体的规划样图,核算报价客户应当严厉审定。如果委托装修公司挑选建材的话,装修公司通常会提供预选的资料样品,客户应当保留以便日后查看对照。

  工期商定:通常2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右。假如着急入住的话,可以在签定时和规划商讨此条款。

  质量检查:两边约定在施工进程平分几个期间对工程质量进行检验,合格的填写是:第一期间是即首要资料出场时检验;第二期间是荫蔽工程结束后进行检验;第三期间即工程全部结束,检验合格用户签字,结算结束,进入保修去现场检验即可。乙方应提前两天告诉甲方参与检验,期间检验后,应填写工程检验单。

  核算价格:很多装潢公司即是利用了消费者这种心思,在签定合同时,将“合同总价”压低,麻木消费者,而在一些细节处,设置种种妨碍,致使消费者不得不在履行合同时,付出“额定”的所谓“实践费用”。消费者明知自己被算计了,但是面对有合同在手的装修公司,也只能是哑巴吃黄连。

  注意尺寸:在每一笔装修订单中,大概有10%到20%赢利是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完结,就算业主拿好纸笔在一边记载,但是装修工丈量时手势的变化是不易发觉的。正本25公分的长度很可能成为28公分。这儿多出3公分那里多出3公分,这些多出部分的资料费就全进了装修公司的口袋。

  二、装修合同怎么签的

  1、在签订合同时应详细注明施工工期。

  例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

  同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  2、合同要由法定代表人签订。

  如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  3、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

  三、装修合同违约怎么起诉

  装修合同违约可以向合同履行地或合同签订地的法院提起诉讼。装修合同违约有三种解决办法:

  第一:和装修公司或是装修队协商,再另起一份合同,要把当事人需求写的详细,并且写好规定时间内必须得完成工程,否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭,立字为据。

  第二:如果装修队不另起这份合同,那剩下的钱就不用给他们了,但是一定要跟他们说清楚,并且要立字为据叫他们过来签字。

  第三:直接前往人民法院起诉,追究其法律责任。

  以上就是小编为您详细介绍的关于装修合同签订前需要注意什么的相关内容,综上所述小编提醒您,所以装修合同一般是一式两份的结构,委托方和承接方各留一份,最后签订装修合同时,需要加盖公章,合同如果没有盖章,就不具备法律效力。若您还有什么法律疑问,欢迎咨询我


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  • 律师姓名:
    郑向阳
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    北京瀛和(三亚)律师事务所
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    高级合伙人律师
  • 执业证号:
    14602*********782
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