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  • 姓名 : 赵丽
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赵丽

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男方父母买房写女方名字离婚时怎么分割

作者:赵丽来源:找法网日期:2021-09-13浏览量:47

夫妻协议离婚或者诉讼离婚最主要解决的问题,一个是孩子抚养权的问题,另外一个就是财产的处理。关于房子的分割,男方父母买房写女方名字离婚时怎么分割?离婚关于房屋分割的规定有哪些?本文整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、男方父母买房写女方名字离婚时怎么分割

  男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方,那就是明确只赠与女方的,所以说房子属于女方的个人财产,离婚时,归女方所有。

  有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  1、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  3、一方专用的生活用品;

  4、一方的婚前财产;

  5、其他应当归一方的财产。

  二、离婚关于房屋分割的规定

  (一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

  (二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

  (三)双方父母出资购房,离婚房产如何分割

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

  (四)一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

  (五)以父母名义买房,离婚房产如何分割

  婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

  (六)以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。但应当分两种情况区别对待:

  一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

  二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

  以上就是关于男方父母买房写女方名字离婚时怎么分割,以及离婚关于房屋分割的规定的内容介绍,希望对大家带来帮助。在离婚财产纠纷案件中,有着各种各复杂的情况,需要具体情况具体分析。要是在这方面产生了争议的话,也是可以委托我们的专业律师来提供法律帮助的。

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