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父母出资买房最后可能会变成借款

作者:高蕾来源:找法网日期:2021-09-10浏览量:17

父母出资买房最后可能会变成借款

现在有很多人会问,如果父母出资给孩子买房子,那这出资款算是赠与还是借款呢?

当然,如果有白纸黑字说明,到底是赠与,还是借款,亦或是共同投资,这都更加明确,不会那么麻烦,但是就是现实中往往父母出钱给孩子买房,都没有任何字据的。

在没有字据留下的时候,一旦对簿公堂,一方说是赠与,另一方说是借款,法院该如何认定呢?

对于这类财产分割的案件,不能一概而论,要看具体的案件情况,和双方的证据,但是目前的司法裁判,更倾向于认定为借款。

有这样一起案例,明某和兰某结婚之后打算买一套房子,首付款100万有点多他们出不起,明某的爸爸就把自己一辈子的积蓄60万打给了明某,房子登记在了明某和兰某的名下。

后来离婚时,明某父母另案起诉,要求兰某明某归还借款60万,起诉依据,其实是明某和明某爸爸后补的借条。

兰某当然不愿意,说这房子当初是明某爸爸赠与他们出的钱,根本不是借款,父母给子女的钱在婚后那就是给夫妻俩的赠与,除非明确表示赠与某一个人。但兰某又拿不出证据证明这是“赠与”,因为对方都在说是借款,而且拿出了借款合同,虽然借款合同是后补的。

现在父母为孩子买房出资,动辄就是几十万上百万,不是小数目,一旦儿女离婚,矛盾就会变得很尖锐。近几年的司法裁判中,都习惯要求被资助方,也就是夫妻二人来证明是不是属于赠与,把这个举证责任给了夫妻俩,如果没有相应证据证实是赠与,就推定借款成立。

大家可以看到,在这种情况下,法律更加倾向于保护父母的利益,老人往往拿出积蓄给孩子买房,一下子赠与几十万甚至上百万,如果恰好老人家生活现状又不富裕,法院就会认为老人家不大可能赠与你们这么多钱。

一旦离婚时,孩子和自己一方的父母是利益共同体,随便补一个借条,或者哪怕没有借条,口头改变意志力,就认准这是借款了,那就麻烦了,另一方时刻处于被动之中。

所以不管对于哪一方,我再一次呼吁,父母给孩子买房出钱的,最好白纸黑字写明,到底是赠与还是借款,是赠与一方还是赠与双方,都要写清楚。以避免日后出现变动。


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