随着租房一族的热潮，各种房屋租赁合同的纠纷也随之而来，那么，当我们遇到这种纠纷时，应该怎样妥善处理呢？

解决租赁合同纠纷主要有以下三种解决方式：

第一，合同双方当事人可以协商解决。因为租赁合同而产生纠纷的，应当协商解决；

第二，如果没有协商一致，可以去法院进行起诉，租赁合同中有约定的，可以按照约定去诉讼或申请仲裁。

（1）申请仲裁解决问题

申请仲裁是指公民、法人或者其他组织之间发生了合同纠纷以及其他的财产纠纷时去向仲裁委员会申请解决的一种法律规定的方式。当事人打算采用仲裁方式来解决纠纷的，应当是双方自愿的，并且事先在合同中已经约定或事后达成了仲裁协议。如果租赁合同里没有约定，双方当事人又没有达成仲裁协议，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不会受理。

换句话说，如果双方当事人已经有了约定，或者事后达成了仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有终结性，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

如果双方当事人已经在租赁合同中约定了用诉讼解决的方式，或者是没有达成仲裁协议的，可以直接向法院提起诉讼。如果是租赁的的当事人因为违反规定，导致租赁合同无效，那么自己应当依法承担责任。如果是因为一方当事人没有履行相关法律规定的义务，导致租赁合同解除的，没有履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成损失的，要承担赔偿责任。