目前,随着经济社会的进一步发展,租房可能成了当下年轻人的首选,所以对于我们每个人来说,遇上租房纠纷的几率一点都不逊于劳动纠纷。这不比劳动纠纷可以去申请劳动仲裁,很多人都不知道怎么解决。接着,时间越拖越久,矛盾双方会越来越激烈,这样耽误了时间,浪费了精力以及体力,甚至还会伤害人的行为出现。
那么,房屋租赁合同纠纷有哪些类型?发生纠纷后找谁可以处理呢?下面我就来给大家介绍一下相关内容。
(一)损害赔偿纠纷。大多数都是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:第一,房屋损坏的有关赔偿问题;第二,有关人身或财物方面的损害赔偿;第三,侵犯了房屋共有人合法权益的赔偿。
(二)租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷具体的处理方法大致有以下三类:
1.租客先和房东进行协商,最终达成一致,无外乎一种情况房东同意可以延期支付,另一种情况租客及时支付拖欠的租金。
2.除了拖欠租金的问题以外,还存在着违约责任,此时就要解决两个问题。
3.解除租赁合同。租赁的双方不能继续履行合同,或者是双方通过协商解除了合同,甚至有的根本就是无效合同,从始至终没有效力。
(三)其他纠纷。除了前面所说的有关违约金和损害赔偿纠纷外,还有许多纠纷,例如承租人是否享有优先权的纠纷、擅自转租的纠纷、变更房屋用途纠纷等等之类的。