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房贷不还多久会收房子

作者:朱智涛  更新时间 : 2021-08-05  浏览量:493

房贷不还一般是六个月后或者在银行三次催收后仍然不还贷的,贷款人会上不良征信黑名单,严重的还有可能被银行将房屋收回。另外,如果贷款人真的是无力偿还的话,可以与银行协商延长还款期限。以下由小编为您介绍关于房贷不还多久会收房子等相关内容,希望对您有所帮助。


  一、房贷不还多久会收房子

  贷款人超过六个月以上未还贷,银行会采取诉讼等方式催促贷款人还贷,若催收次数超过三次贷款人仍未还贷,银行不仅会罚息,还会将贷款人的个人信用报告上报至央行的征信系统,留下不良的征信记录,甚至将用于抵押的房子收回。

  法律依据:

  《最高人民法院 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

  未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

  对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

  二、房子停贷会有哪些后果

  1、房子停贷后,银行会将贷款人的个人信用报告上报到央行的征信系统,留下不良征信记录,且记录会保留五年,在这五年时间内,贷款人到银行办理贷款、利率折扣等业务时,都有可能会被银行拒绝。

  2、房子停贷后,银行不仅会时常带电话催促贷款人还贷,同时还会增加百分之三十到百分之五十的贷款利率,作为贷款人未按时还款的惩罚。贷款人经银行催促后仍未还款,银行会向法院提出起诉,一旦被银行起诉,不仅日后办理贷款会受到影响,还会影响到住宿、出行等方面。

  3、银行将房子收回后会将房子进行拍卖,拍卖后所获得的钱会优先用于偿还利息与违约金,如果偿还后还有剩钱,才会将剩钱用于偿还本金,但若剩钱不足以用于偿还本金,银行会向贷款人追要剩下的房贷。

  三、房贷还不上怎么办

  延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

  申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

  在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

  最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。

  以上是由小编整理收集的关于房贷不还多久会收房子的相关知识,希望可以帮助到大家。房贷不还会产生对贷款人不利的法律后果,在有能力偿还的情况下,建议及时还款,不要拖。如果您对上述问题还有其他疑问的,可以咨询律师。


以上内容由朱智涛律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电朱智涛律师咨询。

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