最近几天，河南省全省多地均出现特大暴雨天气。部分小区的地库出现雨水倒灌车库的情况，停放在车库的车辆因水泡而受损严重！物业公司是否需要对车辆受损造成的损失，向业主承担赔偿责任呢？

张律师根据法院生效判决，概括以下裁判要旨：

裁判要旨

1、物业公司对小区内的共用排水设施、设备，具有管理和维修的义务，以保证排水通畅，未尽必要义务造成财产损失的，应当承担赔偿责任；2、物业公司通过业主微信群和喇叭通知业主，通知方式有具有局限性。且物业公司对业主车辆登记信息不详细，导致未能及时电话通知到案涉车辆的车主的，属于管理不善；3、财产所有人在较长的下雨时间内未采取有效措施，避免或减少损害产生的，也存在一定的过错，对所造成的损失也应承担一定责任；4、极端降雨事件，强度超出一般预计的，构成不可抗力。但因物业公司存在过错，不能因不可抗力直接免除起赔偿责任。