当下,父母出资为子女结婚买房的为数不少,有些家庭因为这个问题没处理好,发生争议,对簿公堂,影响家庭和谐,伤害亲人之间的感情,甚至引起婚变。
父母出资为子女结婚买房涉及两个问题:
一、是借款还是赠与?如果父母主张是借款,在发生争议时,父母要承担证明责任,如果不能证明是借款,原则上认定为对子女的赠与。因此,建议父母和子女及其配偶签订书面的借款协议。
二、是对子女及其配偶双方的赠与还是对自己的子女赠与?
子女结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
子女结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,原则上为夫妻共同所有。建议子女结婚后,父母出资为子女购房的,父母与子女及其配偶约定是赠与双方还是赠与自己子女个人。
结论:有约定从约定;没有约定,子女结婚前,认定为对自己子女的赠与,子女结婚后,原则上为夫妻共同所有。