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母亲为儿子购房付款,是借款?还是赠与?

作者:唐福辉 来源:找法网 日期:2021-07-08 09:52 浏览量:128

案情介绍

刘先生、朱女士夫妻二人在婚后购买了一套房屋,其中112万元首付款是由刘先生的母亲昝女士从其个人账户转入卖房者账户,房产登记在刘先生、朱女士名下。两年后,昝女士向法院起诉,请求判令刘先生与朱女士共同偿还借款112万元,并提交了在支付购房款当日刘先生出具的借条。朱女士则认为,昝女士支付的首付款是对刘先生、朱女士婚后购房的赠与,昝女士提供的《借条》是刘先生为伪造债务而补写的借条,以达到离婚时多分夫妻共同财产的非法目的,请求法院驳回昝女士的诉讼请求。

父母为婚后子女购房付款,是借款还是赠与?朱女士关于案涉款项是赠与的主张能得到法院的支持吗?

律师分析

1、昝女士为刘先生和朱女士支付的购房款是否属于赠与?

父母并无为成年子女购房的法定义务。父母出资为子女购房,除父母明确表示赠与或子女有证据证实属于赠与外,一般情况下,应当视为父母对子女的临时性资金出借,子女负有偿还义务。

本案中,朱女士主张昝女士为其与刘先生购房支付的112万元属于赠与,根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定,朱女士对其主张负有举证责任。但在本案中,朱女士并没有提供证据(如赠与协议)来证明昝女士的付款是属于赠与。且本案中,作为原告的昝女士,还提供了在支付购房款当日刘先生出具的借条。因此,朱女士的主张不会得到法院的支持。

 

2、朱女士对昝女士支付的购房款是否负有返还责任?

本案中,朱女士认为借条上没有自己的签字,仅凭刘先生一人签字无法形成夫妻二人对昝女士的共同债务,因此主张自己对昝女士支付的购房款没有返还义务。朱女士的该主张是否成立?

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第二款规定,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活的,亦属于夫妻共同债务。本案中,朱女士对昝女士为其付款购房的事实是明知的,且该房屋已经登记在刘先生、朱女士名下,属于夫妻二人共同共有,即该房屋借款用于刘先生、朱女士夫妻共同生活,依法属于夫妻共同债务,应当由刘先生、朱女士共同偿还。

 

法院判决

一审法院根据昝女士提供的《借条》以及其向卖房人转账支付购房款的银行交易明细,认定了昝女士与刘先生、朱女士之间的借款事实,判决刘先生、朱女士于判决生效之日起十五日内向昝女士返还借款112万元。朱女士不服一审判决提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。

 

法律链接

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

 

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。

在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

 

 

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

 

案件索引:(2021)鲁03民终718号


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